Встраивание бань в садовые и дачные дома, не имеющие постоянного зимнего отопления, в любом случае нежелательно, а при эксплуатации бани зимой — недопустимо. Обычная баня должна быть отдельно стоящим объектом не только по санитарным и противопожарным соображениям, но и по причинам возможных нежелательных увлажнений соседних объектов (помещений).
Встраивание сауны сопровождается следующими техническими решениями по предотвращению намоканий: полностью продуваемым подпольным пространством, сбором сточной воды на поддоне и отводом ее за пределы периметра бани трубой или водоводом (лотком), утеплением соседнего помещения, использованием достаточно мощной металлической печи для нагрева и просушки бани и соседних помещений, возможностью вентиляции (проветривания) всех помещений, использованием зимой преимущественно сухого банного режима или тщательной просушкой зимой всех помещений после использования конденсационного режима. Кроме того, чем дальше от печи помещение, тем лучше оно должно вентилироваться и тем меньше оно может утепляться. Последнее утверждение кажется не очень убедительным, но все встает на свои места, если учесть, что все неприятности при эксплуатации бани зимой в неотапливаемом доме возникают исключительно из-за того, что водяной пар конденсируется в холодных не проветриваемых жилых помещениях и увлажняет их. Так что печь всегда надо устанавливать в самом утепленном и наименее проветриваемом помещении. При этом вентиляцию на практике обычно осуществляют через приоткрытые окна, форточки, двери или щели над и под дверями. Предусмотренные для вентиляции отверстия в стенах обычно используют как резервные (аварийные).
