В дореволюционной России на селе белые бани были крайней редкостью, не каждая семья могла себе позволить приобретение огнеупорного печного кирпича и печных приборов чугунного литья: топочные дверцы, колосниковые решетки, плиты, вьюшки, задвижки, заслонки, чистки, котлы. Вплоть до XX века избы и сельские бани в России были черными. Массовое применение чугунного литья в строительстве белой бани на селе стало доступным лишь с индустриализацией СССР.
Следующий этап развития городского банного дела — внедрение с начала XX века вместо кирпичных печей систем центрального отопления с котельными агрегатами на разных видах топлива (уголь, мазут, газ), с напорными системами водопровода и перегретого пара. В советских городских банях исчезли каменки, появились ванные и душевые комплексы, существенно повысилась гигиеничность бань, которые в городах никогда не отличались европейской чистотой ни до, ни после революции (кроме немногочисленных элитных бань). Со второй половины XX века квартирные ванны и производственные душевые постепенно становятся основным средством общей личной гигиены, и экономический крах городских бань во время становления рыночных отношений в конце XX века практически не отразился на санитарно-эпидемиологической обстановке в городах. Дальнейшее стратегическое развитие городских бань видится исключительно в концепции аквапарков с бассейнами, а также частично в виде высококомфортных элитных бань общеоздоровительного и развлекательного плана, в том числе и турецкого типа.
